Ang Vienna ay ang kabisera ng Austria at isa sa pinakamagagandang lungsod sa mundo. Ito ay isang pangunahing sentro ng kultura ng Europa. Bakit, kung gayon, ang tanong na madalas na lumitaw, saang lugar ng Vienna mas mahusay na manatili? Ito ay dahil sa malaking pagkakaiba sa mga presyo ng pabahay depende sa kung saan ito matatagpuan sa lungsod.
Mga Rehiyon
Ang lungsod ay nahahati sa 23 dibisyon - mga distrito. Ang bawat distrito ng lungsod ng Vienna ay may sariling pangalan, at sila rin ay itinalaga ng isang hiwalay na numero. Ang makasaysayang sentro ng paninirahan na ito ay tinatawag na - Distrito 1, ang Inner City. Ang mga hangganan ng distritong ito ng Vienna ay madaling matunton sa mga mapa. Pagkatapos ng lahat, ito ay hangganan ng Donaukanal canal, pati na rin ang Ringstrasse ring. Dito matatagpuan ang mga pinakatanyag na pasyalan sa lungsod. Para sa isang gabi sa lugar na ito ng Vienna, kakailanganin mong magbayad ng humigit-kumulang 50-70 euro.
Ipagpatuloy natin ang ating paglalakad sa kahanga-hangang lungsod na ito. Ang pangalawang pinakamalaking distrito ng Vienna ay Leopoldstadt. Ito ay matatagpuan sa isang isla malapit sa Donaukanal. Mayroon itong maraming luntiang lugar ng parke, at ito ay maginhawa para sa mga panlabas na paglalakad kasama ang mga bata. May rides, stadium, joggingsa umaga, sumakay ng mga bisikleta - bukas ang rental office ng transport na ito.
Kapag pumipili kung aling distrito ng Vienna ang mas mahusay, sulit na isaalang-alang na ang pangatlo - Landstrasse - ay napakakapal ng populasyon. Nasa Landstrasse kung saan matatagpuan ang Belvedere Palace. Bilang karagdagan, mayroong embahada ng Russia dito, pati na rin ang Cathedral of St. Nicholas the Wonderworker.
Ang pang-apat na pinakamalaking distrito ng Vienna - Wieden - ay medyo maliit, at ang mga tanawin nito ay matatagpuan sa kahabaan ng mga hangganan kasama ng iba. Ito ay Belvedere, Karlsplatz. Matatagpuan din dito ang istasyon ng tren.
Ang Margareten ay ang ikalimang rehiyon, ito ay puno ng mga middle class na kinatawan ng Austrian society. Mukhang komportable ang lahat dito.
Ang Mariahilf ay ang ikaanim na distrito ng Vienna. Narito ang Western Station. Ang lokal na shopping street na Mariahlferstrasse ay matatagpuan sa pagitan ng ikaanim at ikapitong distrito.
Ang Museum Quarter ay matatagpuan sa ikapito. Malapit sa kanya na ginaganap ang mga perya tuwing Pasko.
Ang ikawalong distrito ng Vienna ay tradisyonal na nakalaan para sa tirahan ng mga pinuno ng lungsod. Narito ang mga bahay ng mayor at ng pangulo. Bilang karagdagan, ito ay isang tradisyonal na lugar ng mag-aaral. Dito rin matatagpuan ang mga estudyante sa Unibersidad ng Vienna. Isa ito sa pinakamagandang distrito sa Vienna - madali kang makakalakad papunta sa anumang punto ng interes mula rito.
Sa ika-siyam na distrito - Alsergrund - may mga ospital, kabilang ang sikat na AKN. May mga prestihiyosong institusyong pang-edukasyon dito.
Tip sa turista
Habang tinitingnan ang mga larawan ng mga distrito ng Vienna at pinipili ang pinakamainam, nararapat na tandaan na ang isang network ngpampublikong transportasyon. Ang isang travel card na may bisa sa loob ng 72 oras ay nagkakahalaga ng 16.5 euro. Sa loob lamang ng ilang minuto maaari mong marating ang gitnang bahagi ng lungsod sa pamamagitan ng metro. Kapag nagpaplanong bisitahin ang European capital na ito, sulit na mag-book ng tirahan nang maaga - makakatipid ka ng pera. Kung ikukumpara sa Russia, parehong mataas ang mga presyo at sahod dito.
Mga tanawin sa mga pangunahing lugar
Sa Inner City, ang mga turista ay pangunahing naaakit sa Hofburg Palace. May mga apartment ng emperador, isang kapilya, isang kabang-yaman ng mga korona at marami pang ibang bagay. Ang St. Stephen's Cathedral ay isa ring napakahalagang piraso ng arkitektura. Matatagpuan din dito ang Vienna Opera, kung saan ginaganap taon-taon ang sikat na bola sa mundo.
Sa teritoryo ng Hietzing mayroong isang nature reserve na may palasyo, kung saan maraming dosenang silid ang bukas para sa mga kakilala ng turista. Mayroon ding viewing terrace na may mga nakamamanghang tanawin. Ang Hietzing ay may zoo na may mahigit 600 species ng hayop.
Saan mananatili
Kung ang pangunahing kinakailangan para sa pabahay ay ang pagkakaroon ng lahat ng mga atraksyon, walang duda, sulit na manatili sa gitnang lugar - sa Inner City. Kasabay nito, ang mga hotel sa lugar na ito ay ang pinakamahal.
Matatagpuan ang mga murang hotel sa Margarethen. Bilang karagdagan, mayroong maraming mga maginhawang restawran dito. Ang pinakamababang presyo ng pabahay ay nasa mga lugar ng tirahan - sa partikular, sa Favoriten. Tunay na maginhawa para sa mga turista Wieden. May malapit na palengke, at shopping street.
Saan titira?
Medyo iba ang sitwasyon para sa mga iyonna nagpasya na lumipat sa Vienna upang manirahan ng permanente. Dapat itong isaalang-alang na ang halaga ng real estate sa lungsod na ito ay tumaas ng 50% sa mga nakaraang taon. Ito ay sanhi ng mga aksyon ng mga dayuhang mamumuhunan.
Naakit sila sa katatagan ng ekonomiya ng Austrian, gayundin ng konserbatismo ng sistema ng pagbabangko, sa kabila ng katotohanan na ang Austria ay matatagpuan sa gitna ng Europa. Bilang karagdagan, ang kalidad ng buhay sa estadong ito ay mataas. Noong 2015, sa ika-anim na magkakasunod na pagkakataon, ang Vienna ay pinangalanang pinakamahusay na lungsod sa mundo ni Mercer.
Inner city
Sa Inner City, ang bilang ng mga nagtatrabaho ay 5 beses ang bilang ng mga permanenteng residente. Ito ang business center ng Vienna, dinarayo ito ng mga residente ng lungsod mula sa labas sa oras ng trabaho. Mas mataas ang kita ng mga lokal na bisita kaysa sa ibang mga mamamayan. Mayroong maraming mga luxury property sa real estate market. Bilang isang patakaran, binibili ito ng mga mamamayang Ruso, Aleman at Swiss. Humigit-kumulang isang metro kuwadrado sa Inner City ay nagkakahalaga ng mga mamimili ng 8,000 - 15,000 euros. Ngunit kung minsan ang presyo ay umaabot sa 25,000 euros.
Sa lugar na ito, higit sa 70% ng lahat ng mga gusali ay naitayo bago ang 1919. Mayroong ilang mga bagong bahay, ang gawaing pagtatayo ay isinasagawa lamang para sa pagsasaayos ng mga umiiral na gusali. Walang sapat na tirahan para sa lahat, at maging ang mga attic ay nagiging maliliit na magkahiwalay na apartment para sa pansamantalang tirahan. Ang mga hula ng mga eksperto ay naglalaman ng impormasyon na ang presyo ng real estate dito ay tataas lamang.
Leopoldstadt
Walang ganito kamahal na luxury apartment dito, pero may mga bagaybusiness class, na matatagpuan sa mahuhusay na lokasyon, at mataas ang kalidad ng konstruksiyon. Ang halaga sa bawat metro kuwadrado ay umaabot sa 5000 - 5900 euros.
Ang lugar ay ipinangalan sa Romanong emperador na si Leopold I. Nang buksan dito ang Unibersidad ng Economics and Business, ang lugar na ito ay naging pinaka-advanced. Nagsimulang aktibong magbukas ang mga hotel dito, nagkaroon ng bagong buhay ang lugar.
Noon, ang mga emperador ay nanghuhuli sa mga lokal na parke, ngayon ay may dalawang parke. Humigit-kumulang 35% ng buong lugar ng Leopoldstadt ay berdeng espasyo. Humigit-kumulang 30% ng lokal na populasyon ay mga dayuhan.
Landstrasse
Sa teritoryo ng lugar na ito matatagpuan ang Belvedere Palace, isang magandang gusali noong ika-18 siglo. Sikat din ang sementeryo ng St. Mark, sikat ang parke ng lungsod. Ang lugar ay may sariling concert hall, Academic theater at museo. Karamihan sa stock ng pabahay ay kinakatawan ng mga lumang gusali. Maraming mga imigrante mula sa Silangang Europa at mga estado sa Asya ang nakatira dito. Ang isang metro kuwadrado ng pabahay sa Landstraße ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 4,600 euro kung ito ay pangunahing pamilihan.
Nakikita
Ang Wieden ay bahagi rin ng lumang Vienna, na nasa hangganan ng Inner City. Mayroon itong maliit na lugar, at dito sila madalas bumili ng pabahay para sa permanenteng paninirahan. Mas mababa ang upa dito kaysa sa unang distrito. Mayroong maraming mga piling restaurant, boutique, modernong residential complex. Sa loob ng maraming siglo, ang lugar na ito ay umakit sa aristokrasya, dito nanirahan sina Mozart at Schubert.
Halos wala ang mga berdeng espasyo, at medyo siksikan ang mga gusali. Kasabay nito, maraming mga perlas ng arkitektura mula sa panahon ng Grunderism. Ang lokal na pamilihan ay sikat, ito ang pinakasikat sa lahat ng mga pamilihan sa Viennese. 27% ng lokal na populasyon ay mga dayuhan. Ang per capita income ay pataas dito.
Margarethen
Sa kasaysayan, naging kanlungan ng mga manggagawa si Margarethen. Mayroong maraming mga munisipal na bahay, mayroong isang bilang ng mga pang-industriyang complex. Ang mga bisitang manggagawa mula sa Turkey ay nakatira sa Margareten. Ang proporsyon ng mga dayuhan ay halos 32%.
Sikat ang lugar sa maaliwalas na patio nito. Madalas silang nagbubukas ng mga kainan. May mga historical coffee house din dito. Ang pinakamalaking grupo ng teatro sa lungsod ay matatagpuan sa Margareten. Ito ay isang abot-kayang lugar, ngunit hindi ito ang pinakamurang. Para sa isang metro kuwadrado, ang may-ari ay hihingi ng 4100 euro. Walang masyadong atraksyon sa malapit, ngunit mas malaki ang pabahay kaysa sa mga gitnang lugar. Kasabay nito, ang sentro ay malapit sa Margarethen.
Mariahilf
Ang Mariahilf ay ang bahagi ng negosyo ng lungsod. Sa distritong ito ng Vienna ay ang teatro na "An der Wien", ito ang sentro ng kultural na buhay ng lungsod. Ang distrito mismo ay limitado sa pinakamalaking shopping street sa Vienna, ang Mariahilfer Strasse.
Ang bagong konstruksyon ay hindi pa isinasagawa, at napansin ng mga eksperto na ang real estate sa lugar na ito ng Vienna ay labis na pinahahalagahan. Bawat metro kuwadrado ang mga taong pipiliing maghanappabahay sa Mariahilf, mamigay ng 4700 euros.
