Apart-hotel - ano ito? Apart-hotel sa Moscow at St. Petersburg: pagsusuri, paglalarawan at mga pagsusuri

2024 May -akda: Harold Hamphrey | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 10:23

Sa panahon ng pagkakaroon ng pagsasanay sa pamumuhunan, ang mga pamumuhunan sa pagtatayo ng real estate ay palaging itinuturing na pinaka kumikita at win-win. Sa kasaysayan ng matagumpay na negosyo, hindi karaniwan para sa mga negosyante na paramihin ang kanilang kapalaran sa pamamagitan ng pamumuhunan ng kapital sa pagtatayo ng residential, commercial o industrial real estate. Halimbawa, maraming beses na dinagdagan ni Robert Kiyosaki ang kanyang kapital salamat sa kanyang matagumpay na patakaran sa pamumuhunan sa pagtatayo, at sa pangkalahatan ay naging tanyag si Donald Trump at kumita ng milyon-milyong tiyak sa pagtatayo ng komersyal na real estate ng hotel. Si Donald Trump ang may ideya ng pagbuo ng isang bagong uri ng real estate ng hotel, tulad ng isang apartment hotel. Ano ito, sasabihin namin sa iyo ngayon.

Russian investment sa construction

Para sa merkado ng pamumuhunan sa Russia, ang konsepto ng "apart-hotel" ay isang misteryo pa rin, sa kabila ng katotohanan na sa Moscow at St. Petersburg parehong dayuhan at domestic bigwig ng negosyo sa pamumuhunan ay namumuhunan sa pagtatayo ng mga ito mga proyektong may lakas at pangunahing. Gayunpaman, ang mga namumuhunan na hindi kapital na Ruso ay nagtataka pa rin: apart-hotel - ano ito? Kaya,Magsimula tayo sa pagkakasunud-sunod.

Likbez

Ang Apart-hotel ay pangunahing isang ganap na komersyal na proyekto, na kinabibilangan ng pagtatayo ng real estate na may layunin sa karagdagang pagbebenta nito sa mga pribadong mamimili, na maaaring gumamit ng mga biniling metro para sa mga sumusunod na layunin:

• parang residential apartment;
• bilang isang office space para matugunan ang iyong sarili at personal na mga pangangailangan;
• bilang isang bagay na maaari mong paupahan ng iyong sarili;
• bilang isang bagay ng isang kasunduan sa isang kumpanya ng pamamahala, na kung saan, inaako ang lahat ng mga gastos sa pagpapatakbo ng mga apartment, at bilang kapalit ay binabayaran ang kanilang may-ari ng isang tiyak na porsyento ng kita.

Pros ng pagmamay-ari ng square meters sa mga aparthotel

Kung nagtataka ka pa rin: "Apart-hotel - ano ito?", Sinasabi namin sa iyo nang may kumpiyansa: ito ay isang pagkakataon upang kumita kahit na ang pinakatamad na mamumuhunan, ito ay isang pagkakataon upang makatanggap ng passive income bawat buwan nang walang paggastos ng anumang pagsisikap at nang hindi nagkakaroon ng mga gastos sa pamamahala at pagpapanatili ng iyong mga apartment (ngunit kung sakaling ang mga isyung ito ay haharapin ng kumpanya ng pamamahala alinsunod sa nilagdaang kasunduan).

By the way, hindi lang ang kita sa pagmamay-ari ng real estate sa mga apart-hotel ang plus. Ang katotohanan ay ang ari-arian na ito ay inuri bilang komersyal, na nangangahulugan na ito ay nagkakahalaga ng mas mura kaysa sa tirahan. Kasabay nito, maaari mong gamitin ang commercial apart-hotel area bilang isang apartment. At kung bumili ka ng mga apartment sa panahon ng construction phase, ang treasured metersmagiging mas mura pa. Dapat pansinin na ang mga apart-hotel ay madalas na itinayo sa mga resort o mga lungsod ng turista. Samakatuwid, sa pamamagitan ng pamumuhunan sa pagtatayo ng naturang hotel, ginagarantiyahan kang makakatanggap ng buwanang pagtaas sa iyong pangunahing kita.

Pagpapagawa ng mga apart-hotel sa Russia

Maraming kilalang domestic architect ang umamin na sa Russia ang pagtatayo ng naturang real estate ay hindi pa nabubuo sa tamang antas, gayunpaman, kapwa sa Belokamennaya at sa Northern capital, ang mga turista ay lalong nag-aalok ng mga apartment sa hotel. merkado ng mga serbisyo. Ang katotohanan ay, ayon sa maraming mga operator ng paglilibot, para sa isang modernong turista, ang kaginhawaan at kalayaan ay mahalaga sa parehong oras, ang pagkakataong makapagpahinga kasama ang isang pamilya, isang malaking kumpanya, at iba pa. Ang mga silid ng hotel ay maayos, siyempre, ngunit ang mga apartment ay gumagawa ng mas mahusay na trabaho. Ang pangangailangan ay lumilikha ng pangangailangan, na nangangahulugan na ang pag-activate ng pagtatayo ng mga apart-hotel ay malapit na.

Nga pala, ang mga dayuhang turista ay gumagamit ng mga apartment nang mas madalas kaysa sa mga Ruso. Ang mga dayuhan ay hindi nagtatanong ng tanong: "Apart-hotel - ano ito?" Alam na alam nila ang mga pakinabang ng mga apartment, kaya mas aktibong naninirahan sila sa ganitong uri ng mga bahay ng hotel.

Unang apart-hotel sa kabisera

", "Aerostar". Sa pamamagitan ng paraan, sa pamamagitan ngAyon sa mga eksperto sa larangan ng turismo, ang unang gayong mga hotel ay lumitaw sa Moscow noong 1970. Totoo, kung gayon ang napakalaking "malaking" tao lamang ang maaaring manirahan sa kanila. Ngayon sa Moscow maaari kang makahanap ng mga apart-hotel na may iba't ibang klase, mula sa murang mga guest house hanggang sa mga 5-star. Halimbawa, ang Mamaison hotel sa Pokrovka ay hindi hihigit sa isang apart-hotel. Siyempre, mas madalas ang mga developer ng metropolitan ay nagtatayo ng mga luxury segment na establisyemento, kung saan ang halaga ng 1 sq. m malayong lumampas sa dalawampu't-libong limitasyon sa y. e. Ngunit mayroon ding klase sa ekonomiya, halimbawa, Hanoi-Moscow. Sa pangkalahatan, ngayon ay maraming mapagpipilian kung kailangan mo ng isang apart-hotel. Ang Moscow, tulad ng nasabi na natin, ay naiiba sa bagay na ito mula sa ibang bahagi ng Russia at nag-aalok ng malaking seleksyon ng mga establisyimento. Samakatuwid, sa anumang kaso, maaari mong piliin ang pinaka-angkop na opsyon para sa iyong sarili nang walang mga problema (nga pala, kapwa para sa pansamantalang pag-aayos at para sa mga layunin ng pamumuhunan).

Apart-hotel, St. Petersburg

Si Peter ay isang tourist abode. Samakatuwid, sa isang lugar sa Russia, ngunit narito halos lahat ng may kinalaman sa pagtatayo at pagpapatakbo ng real estate ay alam ang tungkol sa mga apart-hotel. Halimbawa, isang boutique hotel na "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" o "Staybridge". Ang mga establisyimento na ito ay may malaking pangangailangan. Ang pagkakataong mag-relax sa bahay ay mataas ang demand sa Northern capital.

Siyempre, hindi alam ng lahat ng turista kung ano ang mga pakinabang ng ganitong uri ng tirahan, ngunit sinumang residente ng St.apart-hotel. St. Petersburg ay magbibigay ng logro sa Moscow sa maraming aspeto. Ayon sa mga ahensya ng paglalakbay, ang bagay ay maraming mga turista ang pumunta sa Northern capital kasama ang mga pamilya o malalaking kumpanya, dahil ang lungsod ay kawili-wili, palaging may makikita.

Mga review sa apartment

Ngayon, ang Internet ay nagbibigay ng mga sagot sa halos lahat ng tanong. Naturally, kapag nagpaplano ng isang bakasyon, ang isang tao ay nagtatakda upang mahanap ang pinakamagandang lugar upang manatili na pinakaangkop sa kanyang mga pangangailangan. Ang mga turista ay madalas na nagtitiwala sa mga review tungkol sa mga hotel, inn, hostel. Kadalasan ito ay mga layunin na pagtatasa, bagama't kung minsan ay baluktot ang mga ito. Halimbawa, kung ang iyong layunin ay isang bakasyon ng pamilya sa St. Petersburg, maaari kang pumili ng isang apart-hotel para sa iyong sarili. Petersburg sa mga tuntunin ng pagpili ng naturang mga establisyimento ay hindi nahuhuli sa Moscow. Ang maniwala o hindi maniwala sa mga review ay isang personal na bagay para sa lahat, ngunit sulit pa rin itong pakinggan.